五、關于調整普通住房標準

2020年7月15日(不含7月15日)之前的在途交易仍按原普通住房標準認定，執(zhí)行時點參照本通知第一條第一項相關規(guī)定。

六、關于推行房屋抵押合同網簽

(一)《通知》下發(fā)10個工作日內，市規(guī)劃國土房產信息中心完成房屋抵押合同網簽系統(tǒng)開發(fā)工作，市公積金管理中心負責辦理商業(yè)銀行及其他相關金融機構授權手續(xù)。

(二)系統(tǒng)上線后金融監(jiān)管部門應督促商業(yè)銀行等金融機構將抵押合同信息錄入系統(tǒng)，相關數(shù)據(jù)將自動推送至市不動產登記中心辦理抵押登記業(yè)務。

(三)系統(tǒng)上線前已發(fā)生的交易(時間節(jié)點參照第一條執(zhí)行)可繼續(xù)按照原有程序辦理。

七、關于二手住房交易信息公開

(一)市房地產和城市建設發(fā)展研究中心及時匯總梳理熱點片區(qū)、熱點樓盤二手住房合理成交價格，并定期對外發(fā)布，引導市場理性交易。熱點樓盤二手住房合理成交價格原則上每半年更新一次。

(二)嚴控中介機構掛牌價格，對于掛牌價格明顯高于所在樓盤合理成交價格的，中介機構不得受理并對外發(fā)布。政策出臺之前已發(fā)布的，各區(qū)住房和建設局應督促中介機構及時下架。

(三)全市房地產中介機構應在每月7日(含7日)前，將本機構上一月居間成交的二手商品住房成交價格等相關信息報送給市住房和建設局，并對報送數(shù)據(jù)的真實性和準確性負責。對于不報、漏報、瞞報的中介機構，市住房和建設局將依法采取暫停網簽權限等措施，并納入房地產行業(yè)誠信系統(tǒng)予以聯(lián)合懲戒。

八、其他

購房人在2020年7月15日(不含7月15日)之前已發(fā)生實際交易行為且能提供本通知第一條規(guī)定的有關憑證，如在支付相關款項時不符合原政策購房條件，但在申請辦理預售合同備案或不動產權登記手續(xù)時符合原政策購房條件的，可按原政策繼續(xù)完成交易，但應當在2020年12月31日前(含12月31日)申請辦理相關手續(xù)。

其他說明：

深戶家庭或成年單身人士(含離異)入戶未滿3年的，在符合其他購房條件前提下，能提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明的，按照《關于進一步促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》(深府辦〔2016〕28號)第四條有關規(guī)定，限購1套商品住房。

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