很多人在買房時(shí)都很隨便，其實(shí)在買房中有很大的學(xué)問，除了在選擇房子的質(zhì)量上要注意外，買房的時(shí)機(jī)也很重要，抓住時(shí)機(jī)，不僅能趕上政策福利，還會(huì)在買房時(shí)給你來帶很多的便利，那么，買房子哪個(gè)時(shí)間段買最合適呢? 懂行的人一般都關(guān)注下面這幾點(diǎn)。

買房子哪個(gè)時(shí)間段買最合適 懂行的都關(guān)注這幾點(diǎn)

1、上半年好過下半年

這點(diǎn)估計(jì)有很多人會(huì)跟小粥子，但是呢，總體來說，上半年還是要比下半年來說好一些的，因?yàn)樯习肽暧袃蓵?huì)，兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策，房?jī)r(jià)也會(huì)比較穩(wěn)，同時(shí)，一般新政策都會(huì)推動(dòng)一些利好。

2、有團(tuán)購(gòu)好過普通購(gòu)

現(xiàn)在很多開發(fā)商為了保證房子能夠賣出去，都會(huì)給一定的購(gòu)房名額給到一些房屋中耳機(jī)，達(dá)到這個(gè)名額數(shù)之外，會(huì)比一個(gè)人購(gòu)買時(shí)得到更多而優(yōu)惠，這時(shí)如果其他條件都沒問題的情況下可以毫不猶豫地出手。 不同時(shí)期的買房都會(huì)有不同的影響，尤其是對(duì)于打算投機(jī)買房的人來說政策和優(yōu)惠的影響就更大了。所以，小粥的意見還是，如果想要買房，一定要先清楚自己的購(gòu)房需求。

買房子哪個(gè)時(shí)間段買最合適 懂行的都關(guān)注這幾點(diǎn)(圖片來源：攝圖網(wǎng))

3、年底和年初都是不錯(cuò)的點(diǎn)

在春節(jié)前后，除了有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動(dòng)外，這個(gè)期間一般也是上班族們相對(duì)空閑的時(shí)期，大家有更多的時(shí)間去挑選房源。 買房是一個(gè)需要耐心和細(xì)心的事，花時(shí)間才有可能買到性價(jià)比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定的時(shí)期。

4、新房第一次開盤

對(duì)于有現(xiàn)在的房地產(chǎn)，為了降低各個(gè)時(shí)期的建造風(fēng)險(xiǎn)和現(xiàn)金流的充裕，基本上都會(huì)分若干期來買房，而且基本上會(huì)一期比一期貴，所以在第一期的第一次大開盤，一定會(huì)是優(yōu)惠力度最大、整盤價(jià)格最低的那次，即便之后樓市下行，但不到萬不得已開發(fā)商是不會(huì)降價(jià)的。對(duì)于看準(zhǔn)好的就不用太猶豫。

5、新政策實(shí)施半年內(nèi)

很多政策出臺(tái)的時(shí)候，樓市會(huì)迅速遇冷，很多人都是為觀望，上漲的房?jī)r(jià)能夠在最短時(shí)間內(nèi)獲得穩(wěn)定，但是經(jīng)過一段時(shí)間后，市場(chǎng)將會(huì)逐步消化調(diào)控消息，房?jī)r(jià)也會(huì)逐步復(fù)蘇，因此，最好的買房時(shí)候就是在調(diào)控出來的半年內(nèi)，這樣的話可能會(huì)獲得這個(gè)波段比較低的價(jià)格。

6、迎來金九銀十后的房市淡季

大家都知道，每年的11月份，都是都會(huì)轉(zhuǎn)到淡季，開發(fā)商為了這段時(shí)間能夠?qū)崿F(xiàn)資金回流，大幅度的會(huì)推出優(yōu)惠政策，同時(shí)也會(huì)推出一批的特價(jià)房來吸引顧客，宣傳造勢(shì)，這也都意味著，房?jī)r(jià)在這個(gè)期間都會(huì)出現(xiàn)下跌的現(xiàn)象。

7、尾盤清盤的時(shí)候

很多開發(fā)商未來防止尾盤賣不掉，都會(huì)把最好的和最棒的留到最后，當(dāng)然價(jià)格也都會(huì)會(huì)一點(diǎn)，但是，當(dāng)一個(gè)項(xiàng)目喊出清盤口號(hào)卻又難以清干凈的時(shí)候，這就意味著你就有用最少的錢買更好的房的機(jī)會(huì)。

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